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　　特价房源、工抵房、一口价房源、限时特价、清盘特价、折扣优惠5月遇上五一劳动节与端午节两大节日,各房企营销频次加快,促销力度加大,长沙新房成交量达到今年峰值。 湖南中原地产研究院发布的报告称,5月长沙新房成交量环比增幅接近7成,去化周期已下滑至14个月,去化压力相对可控。 从成交结构看,长沙新房市场刚改主力维持,品质改善占比微升。市场主力成交面积段集中于130平方米~144平方米,主力总价段维持于150万~200万元;110平方米~144平方米、150万~200万元的品质刚需刚改产品占比持平;200平方米以上、总价500万元以上的品质改善产品占比增长1%。 虽然大户型住宅供跌销涨,其中成交环比增幅超4成,但同比量价齐跌,长沙住宅大平层市场去化压力加大。 在板块方面,5月长沙市内五区37个板块有成交,大市府板块成交领跑,其次为隆平高科、梅溪湖二期东等热点板块。 各板块主力均价段为1.2万~1.5万元/平方米,开福滨江、体育新城两大板块单价超2万元/平方米,麓谷二期、暮云等九大板块处于价格洼地。 位于二环内的15大板块去化压力较小,麓谷二期、尖山湖、四

　　长沙人气前2红盘,最后1次抄底价,约70%住区已交付,河居实景奢宅——【龙湖·天璞】6月30日收官在即! 浏阳河一线公里坐拥芙蓉天街、地铁6号线、多所优校、湘雅二医院等优质配套 少量141㎡臻装四房,原均价12500元/㎡,现立享折上直减10万,拼手速抢! 浏河头排奢宅终章:家门口即享约9km浏阳河风光带 坐享1km成熟生活圈配套:龙湖长沙芙蓉天街育英滨河小学 70%住区已交付:3万方大师级园林品质呈现 141㎡臻装四房最后席位:少量房源,底价清盘

　　双肩包,安居巢,以青春之城待有为青年。 5月28日,长沙市发布了青年人才创业双肩包行动计划,从低成本场地支持、低门槛融资保障、全周期创业奖补、梯度化安居保障、高品质生活打造等十个方面推出细化举措,全力支持青年人才背上双肩包到长沙安心创业。 在梯度化安居保障方面,青年人才在长沙可享受最高10万元租房和生活补贴,租赁示范性人才公寓最长免租6个月。 博士、硕士毕业生在长沙首次购房分别享受12万元、4万元购房补贴;购买首套自住房的,住房公积金最高贷款额度可提高至1.5倍。 对新进企业博士后科研工作站、博士后创新创业实践基地的博士后,给予最高20万元生活和安家补贴。(赵春林)

　　新房品质提升,新规产品户型高赠送,获得市场客户的更高认可度。 湖南中原地产研究院的研究报告称,上周长沙市内五区新房市场供求量价齐涨。供应量环比增长33%,成交量也环比增长13%,长沙新规项目不断上市,新房市场的热度有所回升。 近四周,长沙新房市场平均成交量8.9万平方米,远好于近两年周均水平。湖南中原地产研究院相关人士表示。 不过,当地市场一线反馈,新房市场仍是冰火两重天。市中心部分改善性产品去化获客较好,但城郊的部分配套一般的刚需、刚改项目,即便是每周都推出特价房或一口价房源,售楼部仍然门可罗雀。 价格、得房率,还是新房去化竞争或库存走量的杀手锏。长沙某品牌房企营销经理刘先生认为,好的产品、好的配套,合适的价格,比较受客户欢迎。

　　近期,根据网民举报及巡查发现,部分房地产类自媒体账号采用夸张、猎奇标题违规发布不实信息,误导公众认知,扰乱市场秩序。为进一步规范房地产领域自媒体信息发布行为,营造健康有序的网络舆论环境,促进房地产行业健康发展,5月22日,长沙市委网信办联合市住建局、市公安局网技支队对6家房地产类违规自媒体账号负责人进行了集中约谈。 会议要求,各自媒体主体要严格遵守《网络信息内容生态治理规定》《广告法》《房地产广告发布规定》等法律法规,坚决做到不触碰法律红线、不突破道德底线、不偏离政策主线,客观全面准确反映长沙房地产发展现状。同时担好自媒体大V的社会责任,杜绝为博流量、夺眼球不择手段发布不实信息行为,共同维护房地产市场健康平稳发展。 下一步,长沙市委网信办将持续会同相关部门,加大对房地产领域的整治力度,从严处置屡教不改、顶风违规的账号,坚决维护网络空间的清朗环境。

　　5月20日,杭州市安居集团完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记,标志着杭州市本级首个收购存量商品房用作保障性住房项目落地,杭州市收存转保工作进入新阶段。 此次收购的万科河语光年府2幢房屋位于拱墅区运河新城板块,已于2023年交付,现状毛坯,共17层75套房,户型为两室,单套面积在50~60平方米区间,总建筑面积4152.3平方米。房屋收购后将纳入保障性租赁住房,预计年底投入使用。市安居集团将结合运河新城板块产业特点,发挥安居宁巢品牌优势,坚持高标准装修、高水平运营,定位面向中高端白领的服务式公寓,打造收存转保样板项目。 杭州市安居集团此次收购交易对象为市场化房地产开发商,交易标的为自持商品住房,收购后转换用作保障性租赁住房。项目落地后将助力房地产市场平稳发展,解决区域工薪收入群体住房困难,增厚企业发展资产池,实现三方共赢,具有重要意义。

　　为做好超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作,全力保障居民安全、便利乘梯,5月22日,国家市场监督管理总局起草了《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。 其中提到,各地市场监管部门要督促电梯制造单位切实落实生产主体责任,为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。电梯制造单位签订合同前,要对住宅老旧电梯进行现场勘测,制定更新方案。在更新中原有电梯的导轨(含支架)、铸铁对重块(含对重框架)、轿架、层门(含门套、地坎)等质量安全性能较高、使用寿命较长、有继续利用价值的零部件,要能留尽留、能用尽用,既节约成本又缩短工期。对经制造单位评估安全性能不符合要求,确实不能保留的,要留存相应勘测证明材料。对产权人不同意保留的,要留存相关见证件。

　　今年5月份,中央办公厅、国务院办公厅发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》,对城市更新推动过程中存在的多个难点、堵点给出了一系列解决措施。5月20日,多部门在国新办新闻发布会上对上述文件提到的重点作出解读。 其中,有关负责人明确,到2030年,城市更新行动实施要取得重要进展。同时,包括财政部等在内的多个部门协同发力,给予金融支持。例如,2025年,中央预算内投资专门设立城市更新专项,支持城市更新相关公益性基础设施和公共服务设施建设,且将于6月底前下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划。 城市更新提速 作为近年来基建和房地产领域的发力重点,城市更新的落地指南已经明确。5月20日,在国新办发布会上,住建部有关负责人表示,到2030年,城市更新行动实施取得重要进展,城市更新体制机制不断完善,城市开发建设方式转型初见成效,人居环境明显改善,城市成为人民群众高品质生活的空间。 城市更新是推动我国城市开发建设转型,推动城市高质量发展的重要举措。在当前发展形势下,城市更新在稳增长、扩内需、惠民生的重要作用进一步显现。中指研究院研究总监吴建钦对《华夏时报》记者说。 住建部有关负责

　　上海豪宅市场再次创造纪录。 5月21日,位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院三批次开盘入市,64套房源全部售罄,当日实现销售额40.25亿元。截至目前,该项目累计开盘三次,年内累计销售额达到108.71亿元,成为今年全国首个单盘破百亿元的项目。 这一现象并非孤例,在此之前,绿城全国地王潮鸣东方、陆家嘴太古源源邸等市中心高端项目均取得不错的市场战绩。 豪宅市场的热销也推动了上海房价上涨。根据5月19日国家统计局发布的70城房价数据显示,4月,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平,但上海仍然保持了强劲涨势,涨幅0.5%,领跑全国。 在上海中原地产资深市场分析师卢文曦看来,因为豪宅交易依然频繁,所以带动了上海房价持续上行。在交易节奏上延续了低开高走格局,从具体成交项目看,高端改善项目依旧活跃,成交前十榜单中均价超过10万元/平方米的项目就占据4个。从成交结构来看,144平方米的大户型房源涨幅显著,这也显示出上海高端改善的消费潜力非常大。 值得注意的是,在豪宅市场撑起半边天的同时,上海远郊一些刚需盘则面临去化压力,部分楼盘出现零认购现象。 这种冷热交织的市